Logo

Bàn giao căn hộ là thời điểm được chào đón. Để xác nhận đúng căn hộ và tránh những rắc rối, người mua nhà cần tham khảo những kinh nghiệm sau đây


1. Khi nhận bàn giao căn hộ, cần chuẩn bị một số vật dụng để kiểm tra:

+ Phục lục nội thất căn hộ trong biên bản hợp đồng được ký giữa người mua nhà và chủ đầu tư
+ Bản vẽ chi tiết về căn hộ
+ Bút thử điện
+ Thước kẻ, thước dây


 

2. Khi nhận bàn giao căn hộ - Cách kiểm tra công tắc & thiết bị điện:

+ Kiểm tra kỹ dây nối
+ Bật tắt 3 lần các công tắc đèn điện
+ Dùng bút thử điện để kiểm tra an toàn về nguồn điện
+ Kiểm tra hệ thống chiếu sáng
+ Kiểm tra các tủ điện



Chung cư Mipec Kiến Hưng là một trong các dự án thuộc "hàng hiếm"  tại Hà Nội có thời gian ban giao khá nhanh - bàn giao chỉ sau 8 tháng từ khi mở bán. Đây là một tín hiệu vui giúp người mua nhà an tâm khi mua các dự án hình thành trong tương lai. Bài viết này hy vọng sẽ giúp ích cho cư dân Mipec Kiến Hưng nói riêng và các cư dân đang chuẩn bị nhận căn hộ bàn giao nói chung.

>>> Xin mời xem thêm:

Thông tin dự án Mipec Kiến Hưng
Tiến độ thi công chung cư Mipec Kiến Hưng ( bàn giao Quý I/2019)

 

3. Khi nhận bàn giao căn hộ - Kiểm tra tường - trần:

+ Các hiệu quả nhất để kiểm tra tường đó là áp thước nhôm lên tường và xem có khe hở ở giữa không bằng cách dùng đèn pin soi qua, nếu ánh sáng qua được khe chứng tỏ tường chưa phẳng. Ngoài ra, để kiểm tra xem tường có dễ bong tróc không, bạn có thể sử dụng chuôi tôvít gõ nhẹ vào tường để kiểm tra độ rộp, rỗng, và xem màu sơm có bị bai ra không.

+ Hệ thống thiết bị vệ sinh: Khi vào căn hộ, bạn hãy kiểm tra các vòi nước và vòi xả vệ sinh. Bên cạnh đó, bạn cũng cần xem xét nước có chảy đủ mạnh không, đồng thời kiểm tra xem van khóa nước ở đâu, van khóa tổng ở đâu?



+ Hệ thống thoát nước: Để biết khả năng thoát nước, bạn hãy đổ nước ra sàn vệ sinh, phòng logia và ban công xem nước có bị đọng , hay độ dốc có chuẩn không. Nếu sau khi đổ nước ra sàn, một láy sau bạn vẫn thấy nước đọng lại thì chứng tỏ khả thoát nước của căn hộ rất kém. Nếu như vậy, bạn nên kiến nghị lại với chủ đồng tư để sửa lại

+ Hệ thống chống thấm: Bảo đảm căn hộ chống thâm tốt, hãy kiểm tra bằng mắt thường vị trí tường, chân tường vệ sinh, ban công, hộp kỹ thuật…

 

4. Nhận bàn giao căn hộ - Kiểm tra Gạch và lan can + Kiểm tra Gạch:

Bạn hãy đối chiếu các thiết bị nội thất bàn giao trong phụ lục hợp đồng gồm có nhãn hiệu và chủng loại từ phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ và phòng WC. Thường thì gạch ốp chân tường và gạch ốp vệ sinh hay bị bong tróc nên bạn cần kiểm tra kỹ càng khu vực này.

+ Về cửa căn hộ ( bao gồm các cửa chính, cửa vệ sinh, cửa logia và cửa nhà vệ sinh…). Bản lề, khóa cửa, và cửa sổ thì nên đóng lại vài lần để kiểm tra độ trượt và tram khe giữa các cửa sổ, tường xem có khít hay không?



5. Nhận bàn giao căn hộ - Kiểm tra diện tích

+ Đo đạc kỹ diện tích căn hộ khi nhận bàn giao bằng cách đo đạc kiểm tra kích thước tổng thể như chiều dài, chiều rộng các phòng. Nếu sai lệch quá nhiều lên tới 2% tổng diện tích căn hộ thì nên kiến nghị lại bên chủ đầu tư.

+ Khi ra sổ hồng căn hộ, check kỹ diện tích được ghi với diện tích căn hộ mình phải trả tiền xem có khớp không.

 

6. Nhận bàn giao căn hộ - Các thủ tục cần phải làm.

+ Khi nhận bàn giao căn hộ, nếu nhận ra căn hộ có những vấn đề không ổn, bạn nên ghi rõ các yêu cầu trong biên bản bàn giao hoặc phiếu yêu cầu riêng, hãy ghị thật rõ ràng cụ thể.

+ Khi nhận bàn giao căn hộ, bạn sẽ được nhận 1 chìa khóa thi công, 3 chìa khóa cửa chính, chìa khóa phòng ngủ, chừa khóa ban công, nhà vệ sinh, chìa khóa logia

+ Hãy nhớ dùng tem niêm phong căn hộ để tránh không có người lại đột nhập vào căn hộ. Nhớ đóng tất cả các cửa, tắt vòi nước, tắt các vòi nước, các Át tại bảng điện trung tâm trước khi niêm phong.

 

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN


Hotline: 0936 277 211 - 0964 0707 55

Bình luận

Bài viết liên quan

KHÁT VỌNG VƯƠN XA - AI CŨNG CÓ NHÀ
NƠI TỔ ẤM VẸN TRÒN !
MIPEC cam kết mang đến những sản phẩm CHẤT LƯỢNG và dịch vụ bất động sản CHUYÊN NGHIỆP đạt đẳng cấp quốc tế.